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以案说法:抵押房产要看清 解押不成过户难

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  • 时间:2019-09-11 17:03:22
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巴顿左脚射门稍稍偏出。

值得注意的是,由于5G在整体能耗方面比4G更大,这意味着5G初期网络成本也将更高。因此,有不少网友担心5G资费可能比4G更贵。

【案例】王某想买套房子,几番寻找、比较之后,看中了刘某手里的一套二手房。经过协商,刘某以600万元的价格将该套二手房出售给王某,王某则支付购房款460万元作为首付,后刘某当月即向王某交付了房屋钥匙。由于此前该房屋已被两次用于抵押,可在房屋交易中,刘某仅解除了该房产两处抵押登记中的一处,另一处抵押登记因债务始终无法清偿而未注销,结果抵押权人申请了强制执行,法院随后查封了涉案房屋,最终导致刘某迟迟未能将房屋向王某过户。王某于是到法院起诉刘某,要求办理房屋过户手续,并支付逾期过户违约金83万元。

【说法】法院认为,因刘某拖欠他人债务,导致房屋被查封,被禁止办理买卖、过户、转让等手续,王某要求过户的请求客观上不具备履行条件,法院难以支持。同时,刘某的违约行为导致王某未能取得产权证,应承担违约责任。最终法院判决刘某支付逾期过户违约金56万余元。

卖方也应诚信守法,在合同签订前应如实告知房屋共有、抵押、购买资格等有关情况;在合同签订后,要依约及时履行合同,防止因违约可能导致的高昂诉讼成本和严重后果。

原标题:抵押房产要看清解押不成过户难(以案说法)

(本报记者张璁整理)

记者了解到,眼下正处于一个高星级酒店迭代的时期。五星级酒店短期内的迅速增加,以及开发者对酒店业缺少专业认知、人才培养跟不上发展,都增加了五星级酒店的经营难度。服务方面也屡屡被曝光,如不换床单、马桶刷刷杯子、一块抹布擦杯子等诸多问题。此外,五星级酒店还要面临着城市商圈的变化带来的客源减少。与一些中端酒店相比,高星级特色和价格优势也不是那么突出。这些问题都让不少高星级酒店在经营不佳的情况下,面临转型危机。

袁木是政协第八届全国委员会常务委员。

当前,二手房买卖可能存在权属争议,加之市场行情变化、参与者契约精神不足、逐利心理和法律知识欠缺等因素,容易成为纠纷的易发多发区。

据报道,这场令人难以置信的“人狮大战”发生在距离科罗拉多州首府丹佛市西北部约110公里的马齿山公园。当时这名男子正在独自沿着山麓的步道慢跑,一头年幼的美洲狮从身后向他扑来,咬伤并抓伤了他的背部、面部和四肢,并一度紧咬男子的胳臂。经过一番生死搏斗,男子最后成功掐死美洲狮,并自行开车到医院就医。

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法官提醒,购买二手房屋前,一定要核实房屋性质、权属和代理授权情况,提前防范风险。对房屋性质和权属,买受人可通过查询不动产信息后区分情况予以处理:不购买已被查封等不可交易的房屋,限制交易的房屋应在符合上市条件后购买,购买普通商品房时应尽到善意注意义务,对于设定多重抵押的房产,应慎重签约。

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