买底层住宅注意这些细节

买底层住宅注意这些细节
2019-11-07 10:35:49 热度:2395

在人们的传统观念中,底层住宅因其易受潮、私密性低、日照少而不太受消费者欢迎。然而,仍有一些人喜欢底层住宅。首先,一楼不会因为电梯停运的影响而不方便出行。此外,许多房地产开发商现在正试图解决底层的问题,比如赠送庭院和花园,它们设计精美,风格独特。更重要的是,一楼的价格相对便宜,可以节省很多费用。事实上,只要我们注意以下几点并做出正确的选择,我们也可以在一楼找到好房子。

避免潮湿

一楼比较潮湿,回潮现象比较严重,但如果下面有架空地板,也没什么大不了的。选择这样的房子时,应注意室内墙壁上是否有霉斑。即使在选择之后,也应该使用地砖来代替地砖。此外,一般一楼离地面很近,周围有很多管道井。墙壁和地板的防潮问题是关键。目前,一些一楼的住宅楼往往有半层或1-1.5米的高架,下面有半层地下室处理,起到较好的防潮作用。

采光问题

目前,在设计和建造新房时,将充分考虑这一问题,基本达到国家规定的最低日照(房地产)标准,而对于年龄较大的房屋,这一问题更为突出。应尽可能选择建筑间距较大的住宅区,主照明面应朝向正南。如果有老人和小孩,冬天的自然阳光问题应该被考虑。影响底层日照的主要原因是相邻建筑的遮挡,所以我们可以自己计算该建筑与朝南相邻建筑之间的距离是否小于相邻建筑的建筑高度。如果距离高于建筑高度,则不会影响45度的阳光入射角。

安全问题

对于追求高质量生活的人来说,安全是最关心和最关心的环节。对于选择低层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当,人员进出受到严格控制,保安人员经常巡逻,那么底层住宅的安全系数可以大大提高。选择此类房屋时,应仔细检查房屋所在住宅区的地理位置、周围的居住人口、住宅区的性质以及物业管理公司的质量。此外,自卫也很重要。

噪声问题

一楼是楼上居民的唯一出路。当有很多人的时候,会有噪音,比如关门的声音,脚步声,嬉闹声等等。因此,为避免日常干扰,在选择底层住宅时,应重点调查房屋的隔声质量,包括墙体和门窗。特别是对于窗户,中空气密隔音玻璃的选择可以有效避免外界声音的干扰。因此,在选择底层住宅时,应尽量避开住宅区地下车库和交通干道的出入口,并仔细选择面向道路、娱乐区或住宅区大门的住宅,以避免灰尘和噪音的干扰以及夜间车灯的闪烁和鸣笛。

健康问题

在房龄不是很新的社区或者物业公司对社区不是很负责的情况下,随机处置和高空抛物的现象经常发生。因此,在选择此类房屋时,应调查住宅区居民的素质和物业管理公司的服务质量。

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