越秀闹市26年闲置地卖了!创广州史上第二贵商业地楼面价

越秀闹市26年闲置地卖了!创广州史上第二贵商业地楼面价
2019-10-24 14:01:53 热度:4255

没有想象中的手撕场景,广州富力房地产只卖了底价,轻松占有越秀区前通用电器城商业用地。

刚才越秀区原本属于广州地铁、中山路以北、瑞南路以南、刘荣路以东、江军东路以西的rj-6、rj-7地块“闲置”26年后重新开放。富力房地产以4.9486亿元的底价中标,相当于20411元/平方米的底价。

1993年11月,广州市政府将rj-6和rj-7地块分配给广州地铁,为地铁1号线的建设筹集资金。1993年,广州地铁与其历史合作伙伴广州四方房地产业有限公司和骏建国际有限公司签订合同,共同经营广州捷通房地产开发有限公司,成立广州捷通房地产开发有限公司,共同经营地块项目。然而,由于各种历史原因,该地块直到现在才开发出来,近年来一直被用作停车场。

公告显示,从1994年到1996年,广州地铁等投资2.6124亿元进行土地综合开发。各种利息,截至2019年6月30日,该金额加利息合计达到4.6908亿元。该地块起拍价为4.95亿元,是2008年2.1498亿元的2.3倍,但有了利息,该地块的实际价格普遍上涨。

尽管如此,该地块的交易底价仍是广州商业地块历史上的第二高。仅次于恒大在2012年赢得的珠江新城最后一块商业服务用地(底价为32967元/平方米)。

据了解,今天的商业场地位于中山地铁六号站的上盖,占地面积仅为4627平方米,建筑面积为24245平方米。该地块为商业用地、商业用地、休闲体育用地,位于武仙关-怀生寺-刘荣历史文化街区建设控制区。建筑高度限制在30m以内,建筑密度为75%,绿地率为7.5%。地块中部设有江军西路市政道路,由高架控制(预留8米宽)。

该地块计划在当年建造21层。刘荣寺花塔距地块项目250米,怀生寺距地块项目300米,是国家重点文物保护单位。因此,2013年2月,广州市国家计委通过决议,将100米高的高楼“降”到30米,适当增加建筑密度,考虑开发地下空间,尊重历史,与时俱进,为历史文化街区树立标杆。

《南方都市报》记者邱永芬实习生桂成锡

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